뉴욕 부동산 주택 감정에 대해 알아야 할 사항:
부동산에서 집 감정은 특정 시점에서의 부동산 가치를 평가합니다. 주택 대출은 이 정보를 기반으로 대출을 보증하는데, 대출금의 담보물로서 부동산 가치가 작용합니다. 간단히 말해, 집 감정은 부동산이 구매 가격을 충분히 가치 있게 만드는지 확인합니다. 본질적으로, 이는 대출 상환을 중단할 경우 대출금을 보호하는 방법입니다. 만약 대손이 발생하고 부동산이 매각되면, 대출은 이론적으로 자신의 자금을 모두 회수할 수 있습니다.
누가 집 감정을 수행하는지 궁금할 수 있습니다. 일반적으로 대출은 공정한 제3자 감정사를 통해 부동산을 평가하도록 하며, 이 비용은 당신의 마감 비용의 일환으로 포함됩니다. 이 비용은 몇 백 달러부터 몇 천 달러까지 다를 수 있습니다.
뉴욕 부동산 주택 감정에 대해 알아야 할 사항
주택 가치는 어떻게 결정되나요? 주택 감정사가 가치평가를 위해 사용하는 주요 과정은 두 가지입니다. 먼저, 감정사는 사이즈, 위치, 상태 등을 포함한 부동산의 물리적 속성을 평가할 수 있는 현장 점검을 진행합니다. 둘째, 감정사는 평가 대상 주택을 최근에 판매된 유사한 부동산(또는 “컴프”라고도 불리는)들과 비교하고, 리모델링, 추가 저장 공간, 전망 등과 같은 차이를 가격 조정합니다.
