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Understanding the NYC Coop Flip Tax

NYC CO-OP Flip Tax

NYC CO-OP FLIP TAXNYC  코압 플립 세금은 건물내 유닛 판매시 코압 조합에 지불하는 공제되지 않는 양도세입니다.일반적으로 플립 세금은 판매 가격의 1.5% 입니다.  플립 세금은 다양한 형태와 방법으로 매깁니다.  정액 수수료 플립 세금판매 가격의 백분율판매로 얻은 순이익의 비율소유 기간에 따라 달라지는...

Coop

What is Co-Op Housing?

코압은 무엇인가요? What is Co-Op Housing? 코압은 콘도미니엄과 유사한 영구 주거용 주택의 한 형태입니다.  코압의 본질적인 특징은 거주자가 집을 완전히 소유하는것이 아니라, 거주자가 전체 부동산을 소유 (또는 임대) 하는 회사의 지분을 보유한다는 것입니다.  간단히 말해서, 코압 아파트의 정의는...

바이어콘도크로징비용

Buyer Manhattan Condo Closing Cost

뉴욕시에서 주택을 구매하거나 판매할 때 많은 수수료, 계약 및 협상에 직면하게 됩니다. 그러나 주택 거래를 성사시킬 때 추가 비용이 발생합니다.일반적으로 구매 가격의 2~3% 정도를 따로 떼어 두는 것이 좋습니다. 아파트 가격이 100만 달러를 넘거나 콘도를 구입하는 경우에는 이를 3~4%로 높이세요. 새...

Seller Closing Costs

Sellers Closing Costs | 8% ~ 10% of the Purchase Price

Sellers Closing Costs | 8% ~ 10% of the Purchase Price 판매자는 구매자보다 크로징 비용으로 훨씬 더 많은 비용을 지불해야 합니다.  이는 중개인 수수료 지불에 대한 책임이 큰 부분을 차지하기 때문입니다.  /*! elementor - v3.19.0 - 29-01-2024 */ .elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading...

Fees

Buyer Financing Additional Fees | Closing

바이어의 구매 자금을 조달할 NYC 주택 구매자는 아래 추가 비용의 전부는 아니더라도 대부분을 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.집을 구입할 때 계약금과 마감 비용에 대한 예산을 세워야 합니다. 바이어는 개인 당좌 예금 계좌나 저축 계좌에 있는 자금을 사용하여 마감 비용을 지불할 수 있으며, 또는...

Title Insurance

타이틀 보험

 Title Insurance | 타이틀 보험| 콘도를 구입하고 모기지를 받는 경우 소유권 보험에 가입해야 합니다. 이 비용은 제공업체에 따라 다를수 있지만 일반적으로 구매 가격의 0.45% 로 추정됩니다. 소유권 보험은 비용이 많이 들지만 집을 소유하기 전에 부동산 소유권에 대한 청구로 부터 구매자와 대출 기관을...

MANSION TAX IN NYC

NYC Mansion Tax

NYC Mansion Tax  맨해튼 맨션 세금 "NYC Mansion Tax (맨해튼 맨션 세금)"는 뉴욕시 부동산 거래에서 발생하는 부가세(세금) 중 하나로, 고가의 부동산 거래에 부과되는 세금입니다. 이 세금은 주로 뉴욕 맨해튼 지역의 고급 부동산 거래에서 적용되며, 부동산 거래의 가격이 특정 임계값을 초과할 경우에...

Mortgage Recording Tax

Mortgage Recording Tax (Condo Only)

모기지 레코딩 세금은  구매자가 대출 금액에 대해  $500,000 미만 금액은 1.8%  $500,000 이상은 1.925% 를 모기지 기록세,  Mortgage Recording Tax 를 지불 해야 합니다.  예를 들어 $2,000,000 에 20% 다운된경우 $1,600,000 대출 금액에 대해 1,925% , $30,800 를 모기지 기록세로 지불하게 됩니다.  The fact that buyers...

콘도 코압

코압과 콘도의 차이점

코압과 콘도의 차이점 | 뉴욕과 뉴저지는 미국 동부에 위치한 두 주이며, 코압과 콘도는 이 지역에서 사용되는 주택 유형입니다. 코압(Co-op): 코압은 공동주택(공동주택회사)의 주식을 구매하는 형태입니다. 주택 구매자는 해당 주택회사의 주식을 사서 주택의 소유권을 갖게 됩니다. 이 주식을 갖고 있는...

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