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Sellers Closing Costs | 8% ~ 10% of the Purchase Price

Seller Closing Costs

Sellers Closing Costs | 8% ~ 10% of the Purchase Price

 

판매자는 구매자보다 크로징 비용으로 훨씬 더 많은 비용을 지불해야 합니다.  이는 중개인 수수료 지불에 대한 책임이 큰 부분을 차지하기 때문입니다. 

브로커 수수료

REBNY 의 새로운 정책이 2024 년 1월 1일에 발효되기전에 판매자는 전통적으로 6%인 브로커 수수료를 리스팅과 구매자의 브로커간에 균등하게 나누어 부담해야 했습니다.  100 만 달러짜리 아파트의 경우 6%의 중개인 수수료가 6만달러에 이릅니다. 이제 판매자는 구매자의 브로커에게 직접 보상 제안을 해야 합니다. (REBNY 판매측 브로커는 더 이상 구매측 브로커에게 지불하지 않아도 됩니다.) 수수료가 더 이상 결합되지 않으므로 일부 판매자는 구매자의 브로커에게 더 낮은 수수료를 제공하도록 선택 할수 있습니다. REBNY

변호사 비용

변호사 비용은 표준 거래의 경우 $3,000 부터 시작하며 더 높아질수도 있습니다. 

양도세

판매자는 판매가격이 $500,000 를 초과하는 경우 주 및 시 통합 양도세 1.825%를 지불하고 $500,000 이하인 경우 1.45%를 지불합니다. (100만 달러 판매시 $18,250, 500,000 달러 판매시 7,000 달러가 됩니다. ) 아파트나 타운하우스가 300 만 달러 이상 판매되면 0.25% 증가 합니다. 

플립 세금

일부 코압 및 콘도 건물에는 구매 사격의 1-2% 에서 최대 3-5%에 이르는 플립 세금이 있습니다. 일부 건물은 판매자 이익의 10%를 청구합니다. Flip Tax 는 실제 세금이 아니라 예비비 구축및 자본 개선을 지원하기 위해 지불되는 수수료입니다. 일부 건물에서는 구매자가 비용을 지불하고 다른 건물에서는 판매자가 비용을 지불합니다.  경기가 침체된 시장에서는 기술적으로는 구매자의 책임이더라도 판매자가 거래를 성사시키기 위해 플립세를 기꺼이 지불할 의향이 더 많을수 있습니다.  

콘도 보드 패키지 비용

대부분의 콘도및 코압 건물은 입주및 전출 비용을 청구하며, 이는 각각 수백 달러에서 수천 달러에 달하며 관리 대리인 및 코압 변호사 비용은 대략 $1000~ $2000 입니다.

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